中央空調(diào)機(jī)組冷媒水進(jìn)出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度降不下來，達(dá)不到機(jī)組設(shè)定溫度，空調(diào)效果差；中央空調(diào)機(jī)組冷媒水溫度能夠抵達(dá)7～8℃，但是空調(diào)效果仍是欠好;中央空調(diào)風(fēng)冷機(jī)組鋁翅片粘上塵土，空調(diào)散熱效果欠好。中央空調(diào)冷媒水水質(zhì)呈黃色或黑色而且堆積物嚴(yán)重；機(jī)組管路設(shè)備腐蝕嚴(yán)重。中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管和風(fēng)葉結(jié)滿塵土，出風(fēng)口風(fēng)量變小。

中央空調(diào)的水系統(tǒng)分為冷卻水和冷凍水兩個(gè)系統(tǒng)：

冷卻水系統(tǒng)主要靠冷卻塔散熱，水在冷卻塔中因滴濺和活動(dòng)后會(huì)與空氣充分的接觸，然后把空氣中很多的塵土、微生物、可溶性鹽及腐蝕性氣體帶入冷卻塔中，使水雜質(zhì)濃度不斷增加，這給中央空調(diào)系統(tǒng)的工作帶來很多危害。

危害表現(xiàn)：塵土、鹽類、細(xì)菌、溶解氧等→發(fā)作水垢、菌藻、銹渣→堆積在主機(jī)銅管、過濾器→循環(huán)變慢→散熱效果差→制冷效果差→浪費(fèi)動(dòng)力→縮短設(shè)備壽數(shù)。

特別需要探討的幾個(gè)問題： 　　

（1）采用有機(jī)清洗劑，費(fèi)用較貴，工藝上要求加溫，操作難度較大； 　　

（2）機(jī)組內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，清洗循環(huán)系統(tǒng)不易確定，水沖洗工作量較大； 　　

（3）機(jī)組材質(zhì)復(fù)雜，碳鋼、紫銅、銅鎳合金組成，再加上溴化鋰對(duì)機(jī)組腐蝕嚴(yán)重，因此，選擇藥劑一定要慎重，一點(diǎn)疏忽都會(huì)給客戶帶來影響，造成清洗失敗。 　　

（4）脫脂工藝過程不要加入有機(jī)表面活性劑，否則，會(huì)引起高壓發(fā)生器起泡現(xiàn)象，使冷劑水污染。　

（5）清洗結(jié)束機(jī)組運(yùn)行正常后，溶液會(huì)出現(xiàn)有機(jī)色素超標(biāo)現(xiàn)象，但不影響機(jī)組的正常制冷。 　　

（6）化學(xué)清洗會(huì)造成腔體內(nèi)部溶液部分損失。